Vente maison 193 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Langon (85370)

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1 331 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage: au sol

DR HOUSE IMMO - Lecot Virginie

06 46 27 67 72

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Description

EXCLUSIVITE LE LANGON (10 min de FONTENAY LE COMTE, 40 min des PLAGES VENDEENNES),
CHARMANTE MAISON FAMILIALE DE 145 M2 SUR DEUX NIVEAUX EXPOSEE SUD
Au rez de chaussée, un spacieux salon séjour de 51m2 doté d'un insert, une cuisine indépendante, une véranda, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un wc indépendant.
A l'étage un dégagement dessert quatre belles chambres spacieuses, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage attenant de 56m2 vient compléter ce bien sur un terrain clos de 703m2 environ.
DANS UN QUARTIER CALME DE LA COMMUNE, CETTE MAISON EST FAITES POUR VOUS, VENEZ VITE LA DECOUVRIR
LES + : Tout à l'égout, ouvertures double vitrage neuves, volets roulants électriques, grand garage
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur- Contactez Virginie LECOT au 06 46 27 67 72 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro 814 483 418. Ce bien vous est présenté par Virginie Lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 08/03/2024 - maj le 11/05/2024 - Réf. agence : 69835DHI1859 - Réf Superimmo : ANVXV3XNO

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Caractérisques

Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 1 331 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/250.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 703 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1982
Chauffage: au sol	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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Historique des prix

12 avril 2024

Baisse de 2,8%

193 000 €

8 mars 2024

198 550 €

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