Vente maison 207 500 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Hom (14220)

Ajouter aux FAVORIS

1 431 €/m²

Cabinet FOLLIOT

02 31 38 72 54 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

A seulement quelques minutes de Thury-Harcourt et 20 minutes de Caen, niché sur les hauteurs verdoyantes de Curcy-sur-Orne, cet ancien presbytère du XIX? siècle attend de retrouver toute sa splendeur. Avec sa façade en pierre, sa charreterie attenante et son jardin clos de murs, ce lieu respire l'authenticité et le charme de la campagne normande. Derrière sa porte, près de 145 m² habitables se déploient sur trois niveaux : une entrée au caractère affirmé, un grand salon où l'on imagine déjà la chaleur d'un feu de cheminée, une salle à manger familiale, et plusieurs pièces à repenser selon vos envies. A l'étage, quatre chambres et un vaste grenier complètent cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Certains éléments essentiels ont déjà été modernisés (double vitrage, assainissement récent), mais l'essentiel reste à écrire : la rénovation d'une maison de caractère, empreinte d'histoire et de poésie. Le jardin, clos en partie de murs de pierre, évoque les anciens ?jardins de curé' : un cadre intime, fleuri et paisible, idéal pour créer un véritable refuge à la campagne. Un bien rare, à la fois authentique et plein de potentiel, pour ceux qui rêvent de conjuguer vie de village, nature et élégance à la française. www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2681SA - Réf Superimmo : ANVXZVCV3

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 207 500 €	Prix au m² : 1 431 € / m²
Taxe foncière : 1 060 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1860	Séjour de 22 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

396 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

113 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 960 € / an

Maximum : 9 450 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
CABINET FOLLIOT

Siren : 498474600