Vente maison 192 500 €

145 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Le Fouilloux (17270)

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1 328 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Catherine DEFORGE - 3G IMMO

61 avis

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Description

Proche de Montguyon, maison de plain pied d'environ 145m2, actuellement aménagée en 2 logements, sur un terrain d'environ 2,4 HA. Cette maison ancienne édifiée en partie en pierre et moellons est constituée de 2 parties, réunissables par les séjours. Chaque logement identique comprend : cuisine aménagée, séjour (dont 1 avec cheminée à foyer ouvert), cellier/buanderie, 2 chambres, salle de bains. Une grange d'environ 150m2 au sol et grand terrain attenant d'environ 2,4 HA (zone naturelle), en partie arboré de feuillus, avec un petit point d'eau sont à votre disposition. Exclusivité 3G Immo.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine DEFORGE inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 478 266 349
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 214296CD - Réf Superimmo : ANVXZRDYF

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Caractérisques

Prix de vente : 192 500 €	Prix au m² : 1 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 24 446 m²	Orientation : Ouest, Sud
Année de construction : 1920	Chauffage électrique
Cuisine séparée	2 salles de bain
Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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