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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de 1927, entièrement rénovée par un architecte, située au coeur du Croisic, offrant une vue imprenable sur le port. Chaque espace a été pensé avec soin pour allier modernité et confort, tout en préservant le charme authentique du lieu. Les matériaux de qualité et les finitions soignées viennent sublimer chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Vous apprécierez particulièrement les grandes fenêtres qui permettent de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur les bateaux et les paysages marins. Un bien rare, idéalement situé, pour ceux en quête d'un cadre de vie unique et d'une adresse d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : LC0464 - Réf Superimmo : ANVXZEFRF
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Caractérisques
Prix de vente : 699 480 €Prix au m² : 4 824 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 29 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 307 m²1 Parking
Année de construction : 19273 salles d'eau
3 wcSous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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