Vente maison 698 900 €

145 m²

6 pièces 6 p

Le Croisic (44490)

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4 820 €/m²

Avenue Sésame

02 40 15 18 78 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Emplacement privilégié au cœur de la commune Bord de Mer du CROISIC, tout proche de la gare, du port et des commerces. La côte sauvage coté Sud et ses plages à seulement 1.5kms et la Baie de LA BAULE à 15 mn.
Cette maison restaurée de 1927, nichée comme observatoire maritime, les parcs à huitres et palourdes tout proches, un œil sur le port de plaisance, l'autre sur le Traict, et pourtant suffisamment en retrait pour éviter le flux touristique.
Sur une parcelle de 307 m² cette authentique maison de famille d'une surface d'environ 145 m² s'organise sur 3 niveaux. On y distingue :
Au rez-de-chaussée baigné de lumière : Un salon avec cheminée, une salle à manger, prolongée en "L" par une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d’eau, un WC, placards... et des vues magnifiques !
A l’étage : sous mansardes, un grand espace nuit avec dressing, nombreux et astucieux rangements, un espace bureau, une salle d’eau avec un WC.
En rez-de-jardin : deux chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie, une pièce avec accès au jardin, à l’arrière de la maison.
Une belle terrasse exposée Sud, un petit jardin avec un abri de jardin

Chauffage électrique connecté - Assainissement tout à l'égout - Taxe foncière 1.328 €
Prix net vendeur 670.000 € (honoraires agence 4.31% charge acquéreur, 28.900 € en sus) -

Coup de cœur assuré pour une maison de famille, très bel investissement avec beaucoup de charme, maison bercée par le flux des marées, et toujours PARIS en TGV à seulement 3h15 !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce

Publiée le 03/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1314 - Réf Superimmo : ANVXZDNKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 698 900 €	Prix au m² : 4 820 € / m²

145 m² - 6 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 0,6%

698 900 €

3 septembre 2025

702 830 €

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