Vente maison 649 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Cannet (06110)

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4 476 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 4 parkings

Sixième Avenue Immobilier Le Cannet

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Description

Votre agence Sixième Avenue Immobilier vous propose à la vente cette superbe villa situé dans un lotissement au calme proche de toutes les commodités. Elle est composée d'un immense espace de vie de 65m2 avec sa cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver, une cuisine intégralement aménagée et équipée, un WC invité, une grande chambre de maître avec sa salle d'eau, dégagements et rangements. De plus, une véranda est attenante. A l'étage, deux belles chambres,, une grande salle de bains avec wc et une suite parentale. Au sous-sol, grand garage/atelier d'une surface de 60m2 environ avec cave à vin aménagée. De plus, un jardin entourant la maison joliment arboré avec cellier/buanderie. Piscinable (accord du lotissement) Pas de copropriété Faibles charges d'ASL : 30 euros/mois Taxe foncière : 1809 euros Plusieurs places de parking (4) A venir découvrir sans attendre avec votre agence Sixième Avenue ! Appelez nous vite ! (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 368.14 euros.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : MS649LI - Réf Superimmo : ANVXZFBTS

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 368,14 € / an	Taxe foncière : 1 809 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 380 m²	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	2 garages - 4 parkings
2 caves	Terrasse
Année de construction : 1985	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 30 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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