Vente maison 1 295 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

Le Cannet (06110)

VILLA AVEC PISCINE, LE CANNET
À seulement quelques minutes du centre du Cannet, dans un environnement paisible et verdoyant, laissez-vous séduire par cette charmante villa de 145 m², construite en 2001, implantée sur un terrain paysagé de 1 100 m².
Elle offre une grande terrasse, une piscine au sel chauffée et un pool house, parfaits pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de 45 m² avec cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée, des toilettes invités, une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing (aménageable en chambre supplémentaire), ainsi qu'une salle d’eau.
À l’étage, deux chambres avec placards s’ouvrent sur une spacieuse terrasse de 30 m². Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Un grand garage en sous-sol de 110 m² permet d’accueillir 3 à 4 véhicules.
La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur neuve (installée en 2024) et d’un ballon d’eau chaude thermostatique.
Le jardin bénéficie d’un système d’arrosage automatique.
Les commodités environnantes sont facilement accessibles à pied. (Commerces, écoles...)

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Prix de vente : 1 295 000 €

Prix au m² : 8 931 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 98,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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MARLY PRIVILÈGE LE CANNET

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