Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 257 000 €
145 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Le Breuil (51210)
145 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Le Breuil (51210)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 772 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre à Le Breuil (51), une maison familiale de 145 m² qui ne manque pas de place ni de potentiel. Édifiée en 1985 sur un superbe terrain clos et arboré de 5 313 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux d'espace et de nature ou pour une activité de chambres d'hôtes.
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée accueillante
-Un salon lumineux
-Une cuisine aménagée
-Trois chambres (deux de 13m² et une de 12m²)
-Une salle d'eau et WC indépendant
À l'étage :
-Un palier desservant
-Trois chambres supplémentaires (deux de 13m² et une de 14m²)
-Une salle de bains pour plus de confort
Le sous-sol total de 99m² offre un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire.
Le jardin, entièrement clôturé, accueille une dépendance, parfaite pour un atelier.
Les plus :
-Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage économique et écologique
-Double vitrage pour une meilleure isolation
-Possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes
Ici, on respire, on profite, et on rêve grand.
Estimation du nouveau DPE 2026 estimation, avec amélioration attendue grâce à la réforme soit à partir du 01/01/2026 un DPE 161 C et 5 B.
Venez découvrir cette propriété pleine de potentiel, elle vous attend ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.903770
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 340931567149 - Réf Superimmo : ANVXYIOV2
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 257 000 € | Prix au m² : 1 772 € / m² |
| Taxe foncière : 1 830 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 145 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 5 313 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1985 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE