Vente maison 385 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Laval (53000)

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2 655 €/m²
1 Garage

Jérôme HAVARD - Expertimo

06 79 29 04 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SOUS OFFRE - COMPROMIS EN COURS
Secteur Polyclinique
(centre-ville à 5 min)
Je vous invite à découvrir cette maison disposant de grands espaces intérieurs baignés de lumière.
Le grand séjour / salon avec l' accès direct aux 2 terrasses bien exposées est une invitation à la sérénité. La suite parentale en rdc est un confort absolu. La grande mezzanine est une invitation à la détente. La qualité des matériaux et le soin apporté à cette maison permettent de s' y sentir bien et ce dès le passage de la porte d'entrée.
Disposant de 3 chambres dont une suite en RDC, une 4eme est néanmoins possible à l' étage (facilement), une arrière cuisine et d' un espace de rangement de + 30m2 au dessus du garage !
Les plus de cette maison : parfaitement entretenue, chauffage par le sol en rdc, luminosité généreuse pour chaque pièce, grand garage, cour bitumée.
Chauffage au gaz de ville, Construction en briques, toiture en ardoises naturelles.
Classe énergétique C. Taxe foncière : 2100€.
Prix de vente 385 000€. Honoraires charge vendeur inclus.
Contactez-moi pour toute demande de renseignements et organisons sans tarder une visite découverte.
Jérôme HAVARD. Conseiller immobilier.
Cette annonce vous est proposée par HAVARD Jérôme - EI - NoRSAC: 880 434 980, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LAVAL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : JH112 - Réf Superimmo : ANVXYR9WE

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 655 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 2002
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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