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Vente maison 290 640 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lanrodec (22170)

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  • 2 004 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sandrine HINAULT - Noovimo

Sandrine HINAULT - Noovimo

67 avis
06 78 22 02 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseillère Noovimo Sandrine Hinault 0678220258 vous propose:
Située sur la commune de LANRODEC, cette belle maison familliale de 145m2 sera vous séduire par ces volumes et son jardin clos et paysagé. Venez découvrir ce bien disposant d'un grand séjour/ cuisine ouverte aménagée et équipée, d'environ 62 m2. Ce bel espace lumineux permet un accès direct à la terrasse parfaitement exposée. Le rez chaussée bénéficie d'une chambre, une salle d'eau , un wc , pour une vie de plain pied. Une pièce avec un espace dressing et une buanderie complète le rez de chaussée.
A l'étage, un couloir dessert 2 chambres , un bureau/ chambre, un espace dressing, une salle de bain et un wc.
Vous bénéficiez d'un grand garage/ atelier d'environ 50m2, pour les amateurs de bricolage, et d'un carport.
Coté jardin, vous profiterez d' un superbe terrain clos et paysagé avec soin , agrémenté d'une belle terrasse en bois, d'un abris de jardin et d'un appenti .
Maison équipée d'un poêle à bois et d'un poêle à granules, fenêtres double vitrage, fibre optique, portail électrique, pour un confort de vie en famille.
Honoraires : 3.8 % TTC de 280 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 290 640 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de St Brieuc: numéro 842 067 480.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 72_SHT2-0022856 - Réf Superimmo : ANVXZTX3D
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Caractérisques
Prix de vente : 290 640 €Prix au m² : 2 004 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 10 640 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 998 m²Orientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1998Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 62 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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