Vente maison 365 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

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2 517 €/m²
5 Parkings
Chauffage individuel: au sol

Clairimmo Bazas

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Description

Dans un environnement calme à 6 minutes de Langon, 8 minutes gare et autoroute, joli pavillon des années 70 entièrement rénové et très lumineux.
Entrée par hall de 9 m² pouvant servir de bureau, cuisine équipée, grand séjour de 50 m² avec poêle à bois, deuxième salon de 17 m² pouvant être transformé en chambre, 3 chambres, SDE, WC, chaufferie avec chauffe-eau thermodynamique et accès cave, cellier pour rangement, buanderie de 9 m² avec évier.
Pour compléter ce bien, un carport de 17 m² et une dépendance de 20 m².
Le tout sur une parcelle de terrain clôturée de 1700 m² avec avec portail électrique.
Chauffage radiateur par pompe à chaleur, 16 panneaux photovoltaïques. L'assainissement individuel est aux normes.
Visite virtuelle sur demande.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/06/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 11588FF1325 - Réf Superimmo : ANVXYSJFP

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

145 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 650 m²	Orientation : Est / Ouest
5 Parkings	Cave
Année de construction : 1976	Chauffage individuel: au sol
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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Historique des prix

27 septembre 2025

Baisse de 7,1%

365 000 €

14 juin 2025

393 000 €

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