Vente maison 313 500 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lanester (56600)

Maison à vendre à Lanester de 147 m² habitables sur un terrain de 300 m² environ.
Cette maison comporte un espace vie de plain pied, et un étage composé de 4 chambres.
Le rez-de-chaussée offre une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, et une véranda avec une vue dégagée sur le jardin.
A l'étage trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec toilettes.
Un garage aménagé surmonté d'un grenier offre des rangements complémentaires.
==> Aménagements pratiques et volumes généreux favorisant une vie familiale confortable.
Située dans un quartier calme, et proche des centres commerciaux ainsi que des lignes de bus desservant la ville, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles maternelles et primaires ainsi qu'aux structures sportives.
=> La gare de Lorient est à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Accès routiers directs vers le centre-ville et la voie expresse, idéal pour les trajets quotidiens.
Bien adapté pour une famille souhaitant allier confort, fonctionnalité et proximité des services.
Visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf.922084

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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STÉPHANE PHILIPPE - CAPIFRANCE

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