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Vente maison 275 600 €
145 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Landudec (29710)
145 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Landudec (29710)
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- 1 901 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LANDUDEC - FAVORIZ LAFORET - A 2 km du bourg et du centre commercial, charmante maison en pierres des années 1940, au calme en campagne avec une vue imprenable et lointaine sur les champs depuis sa grande terrasse bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2 avec une cuisine aménagée récente et fonctionnelle, un salon agrémenté d'un poêle à bois original et un accès direct sur la belle terrasse en hauteur de 40 m2. Un cellier, des WC et une pièce à aménager en chambre par exemple complètent le rez-de-chaussée et donnent la possibilité d'avoir une vie de plain pied.
Au 1er étage : deux chambres, une buanderie, une salle de bain spacieuse avec douche, des WC.
Au deuxième étage : un palier mezzanine donne accès à deux chambres et des WC.
Rénovée en grande partie dans les dix dernières années : charpente, toiture, ouvertures en PVC double vitrage, électricité, revêtements sols, cuisine, poêle, sanitaires, radiateurs électriques, fosse septique aux normes, il ne reste plus que quelques finitions de peintures et un ravalement à prévoir.
Un atout supplémentaire : trois jolies dépendances en pierres et un grand terrain de 3 800 m2. Visite virtuelle disponible. Mandat 13522
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEST IMMOBILIER : Virginie Chapeleau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 666 217
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 13522-WESTIMMO - Réf Superimmo : ANVXYWKCG
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| Prix de vente : 275 600 € | Prix au m² : 1 901 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 800 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 4 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1941 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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