Vente maison 395 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lalinde (24150)

BAISSE DE PRIX ( ANCIEN PRIX 415 000€ )
Maison Périgourdine avec Vue sur la Dordogne – Idéalement située à proximité des commerces
Cette maison périgourdine de qualité vous séduira par son architecture traditionnelle et sa vue imprenable sur la Dordogne. Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et dispose d'un grand garage de 50 m².
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine fonctionnelle.
Un spacieux séjour-salon.
Une salle à manger conviviale.
Une chambre agréable.
Une salle de bain.
Un WC indépendant.
À l'étage :
Trois chambres supplémentaires.
Une salle de douche.
Un WC indépendant.
La maison est équipée d'un chauffage au poêle à bois, couplé à une pompe à chaleur, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Elle dispose également d'une fosse septique aux normes et de fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique.
À l'extérieur :
Le terrain de 2246 m² est entièrement clos, avec un portail motorisé pour plus de sécurité et de praticité. Profitez également d'une piscine de 10x5 m au chlore, idéale pour se détendre et profiter du cadre paisible.
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux recherchant un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités.
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 24022022000000003.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 724 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2023.

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AGENCE 4 PERIGORD

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