Vente maison 570 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

Lagrasse (11220)

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3 931 €/m²
Exclusivité
Meublée
Piscine

Swixim Les Alpilles/ Languedoc-Roussillon

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Description

Lagrasse :Superbe maison avec vue et piscine
Ref 69272FD : Proche Lagrasse en EXCLUSIVITE au coeur du massif des Corbières et au sein d'un domaine haut de gamme de 8 hectares vous serez séduits par cette très belle maison de style bastide en R+1 comprenant 6 pièces sise sur un jardin intimiste paysagé avec patio aménagé et piscine en mosaÏque sécurisée ,bordée d'une terrasse en bois exotique avec une vue sur le clocher du village.
Dés l'entrée le charme opère :La luminosité d'une orientation sud, un grand séjour /cuisine équipée , un salon intimiste, 5 Chambres dont une en suite , deux salles d'eau /toilettes, une salle de bain . Un rafraichissement des peintures intérieures a été fait en 2024 , le chauffe eau est récent et la maison est vendue meublée, on y pose juste les valises!
Ecrin de confort idéal pour une vie à l'année ou pour les vacances elle peut convenir aussi à des investisseurs en quête d'une excellente rentabilité locative!
Pour ceux qui privilégient avant tout l'art de vivre, je vous y attends! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608639413 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 171 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1604€ ~ 2172€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers

Publiée le 21/01/2025 - maj le 06/07/2025 - Réf. agence : 69272FD - Réf Superimmo : ANVXXP0ZI

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 3 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

145 m² (carrez : 145) - 6 pièces - ter. 328 m²	Année de rénovation : 2024
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 2010
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 171 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 604 € / an

Maximum : 2 172 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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