Vente maison 799 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: LA TESTE DE BUCH - SECTEUR RECHERCHÉ
Maison atypique d'environ 145m² nichée sur un magnifique terrain arboré et sans vis à vis de plus de 1650m² avec piscine chauffée. Elle offre un beau et grand séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 3 avec placard et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants.
Un vaste sous-sol avec garage, sauna, salle de sport, pièce et rangements.. complètent ce bien unique. Un véritable havre de paix.
Accès forêt et toutes commodités à pied.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 799 000 €

Prix au m² : 5 510 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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SOPHIE DUCROCQ - IAD

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