Vente maison 364 500 €

145 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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2 514 €/m²
1 garage - 3 parkings

ACTIA IMMO

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Description

Belle maison d'habitation de 145 m², située dans un secteur calme et recherché. Divisée en 3 appartements indépendants, idéal investisseur ou même de résidence principale avec revenus locatifs ! Le tout sur un terrain de 623m². Appartement 1 : 75 m² (à l'étage) Cet appartement lumineux vous séduira par son salon-séjour, sa cuisine fonctionnelle et son espace nuit composé de 3 chambres sur parquet d'origine, d'une salle d'eau et wc séparé. Chauffage au gaz, garage privatif et place de stationnement complètent ce bien. Appartement 2 : 36 m² (rez-de-chaussée) Parfait pour un couple ou une personne seule, il comprend une agréable pièce de vie, une chambre confortable, une salle d'eau et un wc séparé. Chauffage électrique et emplacement de parking inclus. Appartement 3 : 34 m² (rez-de-chaussée) Aménagé de façon similaire au précédent, il dispose également d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Chauffage électrique et place de stationnement privative. Atouts : Bonne rentabilité locative, belle luminosité, parquet ancien préservé, stationnements privatifs, garage. Prix : 364 500 euros FAI Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1001 - Réf Superimmo : ANVXZYADE

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Caractérisques

Prix de vente : 364 500 €	Prix au m² : 2 514 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 623 m²	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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