Vente maison 399 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Queue-en-Brie (94510)

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2 752 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Etude Mederic

316 avis

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Description

Nous vous proposons une grande maison familiale bien entretenue , indépendante et lumineuse, située dans un quartier calme et pavillonnaire de la Queue en Brie.
Venez la découvrir car ses avantages sont nombreux : sans aucun vis-à-vis, elle vous propose 240 m2 utiles, et env. 145m2 habitables :
-Un sous-sol total et enterré d'environ 90m2 avec garage, chaufferie, buanderie,
-Au rez-de-jardin : entrée, séjour traversant de 47m2 avec cheminée et accès terrasse, cuisine semi-ouverte de 12m2 meublée et équipée, chambre (ou bureau), salle d'eau (douche à l'italienne) et wc séparés, 2 placards-penderies.
-A l'étage : 3 chambres – 27, 18,11 m2 - (ou 4 possible), salle de bains, wc séparés, nombreux rangements sous les combles.
En dépendance, un local idéal pour y ranger vos vélos, vos outils de jardin ….
Aux beaux jours, vous profiterez d'un jardin, sans vis à vis, et de la terrasse pour vos repas entre amis, sous un store banne électrique.
Son emplacement en impasse garantit un cadre sécurisé pour les enfants.
Cette maison, située dans un lotissement (charges 50 euros/an), est chauffée au gaz de ville , elle bénéficie de portes-fenêtres et fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants solaires, d'une isolation de la toiture, de 2 portails extérieurs en alu .….
Située à 10-15mn à pieds des commerces, de l'école maternelle et primaire, des lignes de bus 432, 437, 446, 207 pour desservir le RER ligne A ou ligne E (Villiers, Pontault, Noisy, Sucy, Champigny), à 3 kms de la francilienne et proche des balades en forêt.
Contactez-nous pour plus d'informations !
Référence agence : 6945

Publiée le 31/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 7W5V-505-T90 - Réf Superimmo : ANVXYOZ24

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 752 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 420 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 740 € / an

Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 4,9%

399 000 €

5 octobre 2025

Baisse de 3,6%

419 500 €

22 août 2025

Baisse de 3,1%

435 000 €

31 mai 2025

449 000 €

Localisation

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ETUDE MEDERIC

Siren : 440838795 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 008 386

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