Vente maison 228 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Guierche (72380)

Située à La Guierche (72380), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible au cœur du bourg, à proximité immédiate des commodités. Ancienne grange rénovée dans les années 80, elle bénéficie d'un magnifique terrain , idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
À l'extérieur, la propriété comprend un garage, un bucher et d'autres dépendances, offrant des solutions de stockage pratiques. Cet ensemble immobilier présente un style authentique avec ses poutres en bois et sa structure en pierre, offrant un cachet unique à la propriété. Le chauffage électrique, le tout-à-l'égout et le tableau électrique récent ajoutent un confort moderne à ce lieu chargé d'histoire.
À l'intérieur, la maison de 145 m² propose un espace de vie chaleureux comprenant un grand séjour avec cheminée et poêle à granulés, une cuisine ouverte, un bureau, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Avec ses 7 pièces au total, cette demeure alliant charme ancien et commodités actuelles saura séduire les amateurs de biens atypiques à l'âme singulière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

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Prix de vente : 228 000 €

Prix au m² : 1 572 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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JULIEN GUAY - MEGAGENCE

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