Vente maison 265 400 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Celle-Dunoise (23800)

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1 830 €/m²

Marcon Immobilier

184 avis

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Description

Propriété de charme proche de LA CELLE DUNOISE
Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine.
REF 89165. Secteur LA CELLE DUNOISE. Au cœur d'un parc arboré d'1,4 ha avec un magnifique étang, découvrez cette propriété en pierre de 145 m² habitable, situé dans un secteur paisible et prisé, elle offre un cadre idyllique et sans vis-à-vis, elle séduira les amateurs de nature et d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour avec mezzanine à usage de bureau/bibliothèque, une salle à manger avec cheminée, une cuisine semi équipée, une buanderie, une remise et un WC. A l'étage, vous trouverez, 4 chambres dont 3 mansardées, une salle de bain, une salle d'eau et un deuxième WC.
Vous trouverez également des dépendances comprenant une cave, un garage attenant, un second garage en tôle ainsi qu'une remise à bois.
Le parc est composé d'une partie verger avec de nombreux arbres fruitiers et un terrain de pétanque, celui-ci offre de multiples possibilités d'aménagement, idéalement exposé, il présente également le potentiel d'accueillir une piscine.
Les fenêtres sont en double vitrage, radiateurs électriques récents et l’assainissement a été entièrement remis à neuf récemment.
Prix : 265 400 € (honoraires à la charge du vendeur)
Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson – Guéret – La Souterraine +33555411838

Publiée le 31/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 89165 - Réf Superimmo : ANVXZS9IV

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Caractérisques

Prix de vente : 265 400 €	Prix au m² : 1 830 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 14 345 m²	Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardin	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 27 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

496 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 390 € / an

Maximum : 7 330 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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Siren : 469165780 - N° de carte professionnelle : CPI 2301 2016 000 010 024

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