Vente maison 483 000 €

145,4 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Bernerie-en-Retz (44760)

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3 322 €/m²
Exclusivité
1 garage - 6 parkings

VIVRE ICI - La Bernerie

34 avis

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE. Maison des années 80 en BON ETAT GENERAL et bénéficiant de BEAUX VOLUMES à 900m du centre et 1.2km de la plage. Au rez-de-chaussée : séjour déplafonné orienté SUD-OUEST, avec poêle à bois ; cuisine dans la continuité, aménagée et équipée, avec accès au jardin ; lingerie (bureau ou chambre possible), 2 chambres sur parquet (dont une avec grand placard aménagé), salle de bains (douche italienne et baignoire), wc indépendant. A l'étage : palier desservant une grande chambre avec dressing et une salle d'eau avec wc. En complément, un STUDIO (avec accès indépendant et par la maison) composé d'un coin cuisine, une salle d'eau et une grande mezzanine. GARAGE DOUBLE avec porte motorisée et cave sur gravier. Belle parcelle de 960m² environ, piscinable et permettant le stationnement des véhicules. Ses atouts : luminosité, volumes et accessibilité plage et commerces. VIVRE ICI LA BERNERIE, Gueffier Immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2708 - Réf Superimmo : ANVXZWT83

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Caractérisques

Prix de vente : 483 000 €	Prix au m² : 3 322 € / m²
Taxe foncière : 1 724 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145,4 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 964 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 6 parkings	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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