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Vente maison 264 900 €
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
L'Isle-d'Espagnac (16340)
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
L'Isle-d'Espagnac (16340)
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- 1 827 €/m²
- 1 terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur de la commune de L'Isle-d'Espagnac, à seulement quelques minutes à pied des commodités, cette superbe maison d'environ 145 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, élégance et fonctionnalité.
Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, cette maison sur trois niveaux propose des prestations de qualité et une ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'aménagement des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre avec placard, et d'une vaste pièce de vie salon/séjour qui s'ouvre sur une grande cuisine équipée offrant un accès direct et privilégié au magnifique jardin paysager.
À l'étage, la maison dispose d'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, de deux chambres avec placards, d'un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec placard et salle d'eau privative avec WC.
Le dernier niveau propose un palier, un petit WC, et une grande chambre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, soigneusement entretenu, agrémenté d'une vaste terrasse, d'une pergola idéale pour les repas d'été, et d'un cabanon pour le rangement.
Côté confort, cette maison est entièrement électrique, équipée d'une pompe à chaleur climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, et affiche une classe énergétique B, garantissant des performances énergétiques optimales.
Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 18/09/2025 -
Réf. agence : 9309-DEMEURESETPATRIMOINE - Réf Superimmo : ANVXZFK59
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Prix de vente : 264 900 €  | Prix au m² : 1 827 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 469 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage électrique | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2025.
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