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Vente maison 130 000 €
145 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Junay (89700)

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  • 897 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sarah Maddi - iad

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Description

iad France - Sarah Grcevic vous propose: Charmante maison de village située à Junay, une commune recherchée pour son cadre de vie paisible, à seulement 3 kms des commerces locaux
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée desservant une cuisine aménagée de 20m², à rafraichir selon vos goûts, suivi d'un salon/séjour lumineux de 23m², idéal pour recevoir confortablement vos amis et famille, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparés et plusieurs rangements.
Vous retrouverez à l'étage, deux chambre confortables, desservies par un palier d'environ 28m² pouvant servir de bureau ou être cloisonné pour créer une troisième chambre.
Cette maison offre également de belles possibilités d'aménagements grâce à sa dépendance attenante de 100m² et de ses combles aménageables offrant également 100m² supplémentaires.
À l'exterieur, profitez des beaux jours, avec vos proches, et sans vis à vis grâce à une belle cour intérieure de 132m².
Ce bien à fort potentiel ne nécessite aucuns gros travaux, uniquement des rafraichissements à prévoir.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grcevic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1801388 - Réf Superimmo : ANVXZWMCE
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 992 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 225 € / an
Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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