Vente maison 338 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Hennebont (56700)

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2 331 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

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Description

Maison 5 chambres + potentiel – Centre, au calme
Maison lumineuse située a proximité du bourg, dans le quartier des Harras, dans une impasse calme.
Au RDC : entrée, salon-séjour de 40 m², cuisine, sdb, WC, 2 chambres
A l'étage : 1 chambre, sdb, WC, + 4 pièces à aménager (plus de 30m2)
Jardin clos, terrasse exposée sud, car-port et sous-sol complet comprenant garage, cave
Mode de chauffage: chaudière au fioul et poêle à bois
Assainissement individuel mais raccordement au tout a l'égout possible (redevance réglée)
Stationnement facile pour plusieurs véhicules.
Travaux à prévoir mais gros potentiel et très bon emplacement.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3458.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/06/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : VM320-LUHAN - Réf Superimmo : ANVXYR2CD

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Caractérisques

Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 2 331 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 642 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	2 garages - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 40 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 458 € / an

Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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