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Vente maison 242 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Grimaucourt-en-Woëvre (55400)
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Grimaucourt-en-Woëvre (55400)
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- 1 669 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Yannick Maurer, conseiller en immobilier Optimhome, a le plaisir de vous proposer ce chalet familial en bois chaleureux, très lumineux et plein de charme situé à Grimaucourt-en-Woëvre, village paisible au cœur de la plaine de la Woëvre.
Il vous séduira par son cadre verdoyant et son ambiance authentique !
D'une surface habitable de 145 m² et implanté sur un terrain de plus de 18 ares, le chalet, construit en 2007, est composé de :
==>au rez-de-chaussée :
-1 entrée avec espace placard
-1 cuisine équipée de 6 m² ouverte sur une grande pièce à vivre de plus de 41 m²
-1 chambre de 10,2 m²
-1 buanderie de 6 m²
-1 WC
-1 garage de plus de 45 m²
==>à l'étage :
-4 chambres, dont une avec dressing, de 12 m²,13 m², 15,4 m² et 15,7 m²
-1 salle de douche de 8 m²
-1 WC
Une terrasse carrelée à l'arrière de la maison vous permettra de profiter pleinement de moments paisibles à l'extérieur.
Chauffage : électrique au sol au RDC et poêle à pellets
Les plus :
*Assainissement : tout-à-l'égout
*Pas de vis-à-vis
*Possibilité d'aménager une salle d'eau au rez-de-chaussée
A moins de 20 minutes de Verdun, 10 minutes d'Etain, 30 minutes de Jarny et moins d'une heure de la frontière luxembourgeoise et belge, n'hésitez pas à poser vos valises dans un cadre agréable et reposant !
Amoureux de la nature et du calme, ce bien est fait pour vous ! Appelez-moi pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yannick MAURER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 918 475 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 89 85 39 (réf. 581783 )
Publiée le 25/04/2025 -
Réf. agence : 830031591651 - Réf Superimmo : ANVXYE5N9
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| Prix de vente : 242 000 € | Prix au m² : 1 669 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 145 m² - 6 pièces - 5 chambres |
| 2 niveaux | Garage |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 20/07/2022.
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