Vente maison 429 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Goudargues (30630)

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2 959 €/m²
Piscine

Bel Immobilier

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Description

Maison Type 7 - Rénovée - Parc arboré
Réf:3722LB.
Au coeur de la Vallée de la Cèze, dans un petit village charmant à 10mns de Goudargues et à 30min des autoroutes A7 et A9 (5 min de la Roque-Sur-Cèze), nous vous proposons cette magnifique villa d'environ 150m² entièrement rénovée avec goût, aux très belles prestations.
Elle comprend 5 chambres dont une suite parentale, une grande salle de bains (baignoire balnéo et grande douche italienne), une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée et ilot central, donnant sur une grande terrasse abritée exposée plein sud, d'environ 90 m².
Aux beaux jours vous apprécierez son majestueux parc clos et arboré de 1570m² aux essences et effluves provençales (pin, laurier, olivier...).
Le terrain est piscinable sans aucun vis à vis avec portail électrique, et terrain de pétanque.
Une grande piscine hors sol et un chalet en bois de 10m² sur dalle béton, complètent le bien.
Pour votre confort : Fibre, baies aluminium à galandages double vitrage, volets roulants automatisés, poêle à bois, climatisations réversibles, multiples rangements...
Une parenthèse de douceur et d'élégance dans un écrin de verdure à visiter absolument pour un vrai coup de coeur.

Publiée le 10/04/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 85828576 - Réf Superimmo : ANVXYAFI2

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 959 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 570 m²	Année de rénovation : 2012
Plain-pied	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur verdure
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2022.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 4,5%

429 000 €

10 avril 2025

449 000 €

Localisation

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Siren : 819310517 - N° de carte professionnelle : CPI 30022016000006678