Vente maison 243 500 €

145,35 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Goeulzin (59169)

Découvrez ce bijou immobilier à Goeulzin !
Home Staging de rêve
À vendre : Deux maisons modulables pour un total de 145,35 m² ! Idéal pour un projet professionnel, un investissement rentable ou accueillir une grande famille
Profitez de 12 ares 89 de verdure, avec une façade de 22,36 m, et une vue à couper le souffle sur la muraille du château, la glacière et l'église historique
Maison 1 : À rénover, mitoyenne de 61,75 m² avec cave, stationnement, garage et dépendances.
Maison 2 : Semi-plain-pied de 83,60 m² avec étage, sous-sol complet, garage, et finitions intérieures élégantes.
Des travaux sont à prévoir : isolation, électricité, système de chauffage, aménagement des pièces.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Pour plus d'infos, contactez Sophie Jeanjean au
? 07x 81x 43 x12x 82.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Sophie JEANJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912013745.
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Prix de vente : 243 500 €	Prix au m² : 1 675 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	100 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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FOX HABITAT CAMBRAI

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