Vente maison 213 900 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gercy (02140)

Nouveauté exclusivement pour vous dans votre agence ORPI Groupe VenteouLocation - 10, rue Eugène Leduc 02000 LAON (03.23.26.33.33)
Sur la commune de Gercy, idéalement situé sur l'axe Marle-Vervins : pavillon récent construit en 2017.
Au rez-de-chaussée, il se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, vous profiterez d'un espace de vie de plus de 50m² baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées offrant un accès direct sur la terrasse.
Vous bénéficiez également d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, d'un WC, d'une buanderie, d'un bureau et d'un garage.
A l'étage, le palier de plus de 14m² vous donne accès à 3 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.
Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 2000m²; abri de jardin et bâtiment complètent la prestation.
Possibilité de stationner les véhicules sur le devant de l'habitation grâce à un parking en cailloux.
Technicité récente pour ce bien, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques + velux avec stores à l'étage.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau + poêle à bois et chauffage électrique à l'étage
DPE B/A
Assainissement individuel: microstation conforme
VMC double flux
Toiture en tuiles plates couleur ardoisé
N'attendez plus et contactez moi avec la référence 1326Léa-BONHOMME pour plus de renseignements et visites.
A bientôt.
Référence agence : 1326

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Prix de vente : 213 900 €	Prix au m² : 1 475 € / m²
Taxe foncière : 1 236 €

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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