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19
Vente maison 711 500 €
145 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Gérardmer (88400)
145 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Gérardmer (88400)
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- 4 907 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chalet d'exception 7 Pièces 160 m² avec vue panoramique sur le lac de GERARDMER (88)
Niché dans un environnement préservé, ce magnifique chalet vous offre un cadre de vie unique, alliant confort, sérénité et prestations haut de gamme.
Son emplacement privilégié, sans circulation et sans vis-à-vis, garantit une discrétion absolue.
Avec son intérieur chaleureux et raffiné, l'agencement est idéal et spacieux :
Rez-de-jardin : un vaste sous-sol aménagé en véritable espace de bien-être avec sauna, spa extérieur, spacieuse douche, coin repos, idéal pour des moments de détente.
Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée avec électroménager haut de gamme, un Salon avec son poêle en faïence type Kachelofe et son séjour offrant un accès direct aux terrasses.
A ce niveau, Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un accès au sous-sol complètent ce niveau.
Étage : Deux jolies chambres toujours avec vue sur le lac, une très grande mezzanine pour un coin lecture et de relaxation ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Un extérieur d'exception avec un terrain paysagé de 2 200 m², ce chalet bénéficie de deux magnifiques terrasses exposé Sud dont l'une avec spa et une vue directe sur le lac, vous offrant un spectacle naturel à couper le souffle.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature en quête de leur coup de cœur et d'un cadre de vie unique.
Une réhabilitation complète a été réalisée en 2010, garantissant confort et modernité.
Ne manquez pas cette opportunité rare pour déposer vos valises et profitez du charme de ce chalet
Contactez nous pour une visite privée.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.893856
Publiée le 13/03/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 340939227639 - Réf Superimmo : ANVXY2PA7
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| Prix de vente : 711 500 € | Prix au m² : 4 907 € / m² |
| Taxe foncière : 1 496 € |
21 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 690 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 202 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 41 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 980 € / an
Maximum :
5 384 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2025.
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