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Vente maison 560 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Garancières (78890)
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Garancières (78890)
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- 3 862 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 40 minutes de Paris, quelques minutes de Montfort l'Amaury, cette ravissante maison ancienne mêlant charme et modernité séduira les amoureux de calme, de nature et de belles balades en familles. Idéalement située, elle offre un accès rapide aux grands axes et aux transports. Sur un terrain de 635 m² sans vis-à-vis et clos de murs en partie, cette jolie maison ancienne permet de vivre quasiment de plain-pied. Sa surface est de 145 m². Le rez-de-chaussée dévoile un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée et équipée avec un grand ilot central ouvrant sur une terrasse et un beau jardin arboré par différentes essences d'arbres. Une première chambre s'ouvre sur la terrasse avec une salle de douche et dressing idéale pour une suite parentale. Un cellier buanderie, un espace atelier bureau et un toilette complètent le rez-de-chaussée. L'étage se compose d'un palier, de trois belles chambres aux volumes généreux puis d'un bureau ou petite chambre offrant une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain et des toilettes viennent compléter ce niveau. Le jardin, vaste et sans vis-à-vis, accueille une piscine hors sol en bois idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un coin détente propice aux repas en plein air. Un cabanon de jardin et une remise à réinterpréter. Une superbe cave voutée de 30m² pour les amateurs de bons crus. Un cadre enchanteur où nature et sérénité se mêlent harmonieusement. Environnement paisible à deux pas des commerces, Ecole primaire dans le village, ramassage scolaire pour collèges et lycées, accès Paris N12, train direct Montparnasse gare à 5 minute en voiture. CLASSE ENERGIE : C 135 / CLASSE CLIMAT : A 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 1400 et 2000 euros Contact Virginie : 06 99 12 24 30 RSAC Versailles 791 227 812 Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.
Publiée le 22/08/2025 -
Réf. agence : 12444 - Réf Superimmo : ANVXZBET3
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| Prix de vente : 560 000 € | Prix au m² : 3 862 € / m² |
| Taxe foncière : 1 101 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 650 m² | Plain-pied |
| Piscine | 2 Parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 52 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  135 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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