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Vente maison 325 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Gandrange (57175)

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  • 2 241 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laetitia Perruzza-Chiodo - iad

Laetitia Perruzza-Chiodo - iad

11 avis
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Description

iad France - Laetitia Perruzza-Chiodo vous propose: COUP DE COEUR
* MAISON RÉNOVÉE * INDIVIDUELLE * 5 CHAMBRES * JARDIN * GARAGE
Maison individuelle sur un terrain de 6 ares, composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse donnant accès à 3 chambres, un wc séparé et une buanderie avec accès jardin ,
A l'étage une cuisine ouverte sur le séjour avec accès balcon, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et une vasque, et un wc indépendant.
Un jardin avec piscine hors sol et terrasse couverte, un garage 1 véhicule, et un atelier pouvant être utilisé en tant que 2ème garage complètent le bien.
Maison entièrement rénovée. Fin des travaux octobre 2025.
TRAVAUX À PRÉVOIR : Garde corps du balcon à installer.
Quartier calme. Proximité des autoroutes A31, A30, A4.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Perruzza-Chiodo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1882890 - Réf Superimmo : ANVX101HJ8
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1964
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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LAETITIA PERRUZZA-CHIODO - IAD

Siren : 917434441 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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