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Description

En exclusivité à la Tribune de l'Immobilier,
Idéalement située à 5min d'Agen dans un environnement calme et verdoyant, villa construite en 2019 à vendre.
Cette magnifique maison de 4 chambres (dont une suite parentale en rez-de-chausée) vous séduira par ses nombreux atouts : piscine de 9X4, pool-house équipé, parcelle de 2760m2, grand garage fermé, parking enrobé, faible consommation (DPE en A) ....
Elle est parfaitement conçue pour accueilir une famille souhaitant une maison moderne et sans travaux dans un endroit reposant, tout en bénéficiant des commodités d'Agen à proximité.
Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison qui ne vous laissera pas insensible !

Publiée le 23/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 696 - Réf Superimmo : ANVXZQB9S
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Caractérisques
Prix de vente : 432 000 €Prix au m² : 2 979 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 760 m²Orientation : Sud
Séjour de 45 m²2 salles d'eau
1 wcJardin (2 760 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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