Vente maison 345 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vexin-sur-Epte (27420, 27510, 27630) - Forêt-la-Folie

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2 379 €/m²
Terrasse

La Résidence Magny-en-Vexin

174 avis

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Description

Bâtiment bien entretenu - Charme de l’ancien - Fibre - Jardin - Beaux volumes - Chambre en rez-de-chaussée. . Découvrez cette magnifique longère nichée au cœur d'un hameau de Vexin-sur-Epte, Forêt la Folie. A 1 h 20 de Paris, 45 minutes de Cergy, 20 minutes de Vernon et à 25 minutes de Magny-en-Vexin, cette propriété rénovée est un véritable havre de paix alliant charme de l'ancien et confort moderne. Sur un vaste terrain de 1615 m², elle vous accueille avec ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. L'intérieur se compose d'un séjour double baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées cocooning. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, promet de délicieux moments gourmands. Vous y trouverez également une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau vous offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis. Les dépendances, en bon état, comprenant une salle de jeux, une pièce avec cheminée, avec grenier au dessus et une cuisine d'été avec terrasse, dévoilent un potentiel d'aménagements supplémentaires. Un jardin clos et arboré avec fruitiers, un puits équipé d'une pompe et de nombreux espaces de stationnement complètent ce bien exceptionnel. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette longère et venez la visiter sans tarder. .

Publiée le 17/05/2025 - maj le 22/08/2025 - Réf. agence : 361772 - Réf Superimmo : ANVXYJKCS

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 615 m²	Terrasse
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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