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Vente maison 925 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
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- 6 379 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jessica Elan-Apostolides vous propose: Maison familiale avec dépendance, Jardin et Garage - Quartier des Rigollots
Au cOEur du quartier animé des Rigollots, cette charmante maison d'environ 145m² offre un confort et un cadre de vie idéal. Érigée sur un terrain de plus de 300m², elle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son grand jardin arboré.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et traversant comprenant une belle pièce de vie et une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'un cellier et un WC. La cuisine a été pensée pour vous offrir un espace convivial, et donne un accès direct au jardin pour les repas de famille estivaux ou pour vous détendre et vous ressourcer en toute tranquillité.
Côté séjour, une terrasse exposée sud vous permettra de profiter des beaux jours et de passer d'agréables moments en extérieur toute l'année.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau très lumineux et une grande salle de bains avec baignoire et wc.
Au 1er étage, vous trouverez un accès au grenier qui a d'ores et déjà été isolé et pourrait accueillir une pièce de jeu ou une autre chambre.
La maison dispose d'un garage, d'un abris de jardin ainsi que d'une serre ancienne. Elle dispose également d'une dépendance de 33m² baignée de lumière et équipée en eau, électricité et chauffage pouvant servir d'atelier d'artiste ou de studio indépendant.
L'emplacement de ce bien est privilégié, dans un quartier pavillonnaire à quelques pas des commerces, des écoles et des espaces verts et à seulement 10mn à pied du RER Fontenay sous Bois. Vous profiterez ainsi de tous les avantages de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie paisible et agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Elan-Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513408385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 23/09/2025 -
Réf. agence : 1840688 - Réf Superimmo : ANVXZHSE8
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| Prix de vente : 925 000 € | Prix au m² : 6 379 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 317 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 50 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 690 € / an
Maximum :
5 050 € / an
Diagnostics réalisés le 03/01/2025.
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