Vente maison 625 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fontaine-le-Port (77590)

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4 310 €/m²
Chauffage individuel: radiateurs

Rodolphe Missire - efficity

129 avis

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Description

77590 FONTAINE LE PORT – MAISON 145 M²- 4 CHAMBRES – TERRAIN 1790 M²- DEPENDANCE 30 M²-
Au cœur d'un havre de verdure, découvrez une propriété familiale pleine de charme, offrant une grande qualité de vie à 900 mètres de la gare (future liaison Paris-Gare de Lyon directe en 2026). Vous serez séduits par le volume des espaces, la lumière omniprésente, la modularité des aménagements et les prestations offertes.
Rez-de-chaussée :
L'entrée vous mène à une vaste pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée, prolongée par de larges terrasses exposées sud-est, idéales pour profiter du soleil dès le matin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre, elle aussi vers l'extérieur.
Ce plain-pied privilégié intègre une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire), dressing, toilettes indépendantes – offrant un confort au quotidien.
À l'étage :
Une belle pièce palière distribue deux vastes chambres (incluant une de 20 m²), un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau. Les combles aménagés proposent des espaces variés : salle de jeux, chambre d'appoint, ou espace de travail, atelier de peinture...
Sous-sol total :
Garage, atelier, cellier, buanderie et cave à vin répondent à tous vos besoins pratiques.
Extérieurs :
Le terrain clos majestueusement arboré, accueille une grande terrasse et une dépendance de 30 m² avec point d'eau et WC .
Parfait pour créer un studio indépendant, bureau, atelier ou activité professionnelle.
Projet de piscine réalisable.
Cadre & commodités :
Vous bénéficiez d'un emplacement recherché, à 15 min de Fontainebleau et à proximité immédiate de la base de loisirs de Bois-le-Roi, de la forêt domaniale, des bords de Seine et de Melun. Pour le quotidien : école et boulangerie à 5 min à pied ; bus 43 et 45 à deux pas, desservant Fontainebleau, Vaux-le-Pénil et environs.
Une maison rare où confort, nature et accessibilité se conjuguent au quotidien.
Contactez-nous pour organiser une visite et succombez à son charme !
Chauffage individuel Pompe à Chaleur
Double Vitrage
DPE A / A
Taxe Foncière 2590 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 194534 - Réf Superimmo : ANVXZIYYH

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 4 310 € / m²
Taxe foncière : 2 590 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,04% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 595 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 790 m²	Année de construction : 1968
Chauffage individuel: radiateurs	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 690 € / an

Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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RODOLPHE MISSIRE - EFFICITY

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