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Vente maison 72 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Fleury-sur-Andelle (27380)

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  • 497 €/m²
  • Viager
  • 3 garages - 7 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
BIAS IMMOBILIER PONT DE L'ARCHE

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Description

VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 72 ans
Découvrez ce jolie pavillon traditionnel fait de matériaux nobles d'environ 145m² habitables sur une parcelle d'environ 1 500m², composée :
Au RDC :
- D'une entrée sur véranda de 33m², un séjour salon avec insert de 33m², une cuisine indépendante, salle de bains et WC séparé,
A l'étage :
- Un palier, 3 belles chambres de 13m² environ et un WC.
Au sous-sol :
- Une place de stationnement, un espace chaufferie, une salle de sport avec douche, une grande cave a vin et un WC
Et pour compléter ce lot, une dépendance de 100m²et un cabanon de jardin.
BOUQUET : 72 000 €
RENTE : 550 €/ Mois
VALEUR VÉNALE : 280 000 €
Cette annonce vous est proposée par Guillaume DUCONSEIL (06-03-45-31-51) - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 893 038 158.
Bouquet 72 000 €. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER PONT DE L'ARCHE : Guillaume DUCONSEIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 038 158

Maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 4506PA-BIAS - Réf Superimmo : ANVXWPO0W
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Caractérisques
Bouquet : 72 000 €Rente : 550 € / mois
Prix au m² : 497 € / m²Âge : 73 ans

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²Orientation : Sud
Vue dégagée3 garages - 7 parkings
CaveAnnée de construction : 1986
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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