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Description

Dans un écrin de verdure , venez découvrir cette maison individuelle de semi plain-pied de 145m² qui saura vous séduire par son charme et son côté atypique .
Située à Escautpont, cette maison familiale, au calme et à proximité de toutes commodités, bénéficie de beaux volumes et d'un joli potentiel.
Le rez-de-chaussée dessert la cuisine , une arrière cuisine offrant une vue sur le jardin arboré . Vous trouverez ensuite un coin buanderie avec toilette et salle d'eau .
La pièce de vie centrale de 26m² avec son insert à pellets saura vous ravir pendant les mois d'hiver . Toujours au rez-de-chaussée, un petit salon cosy et la salle de bains avec le 2nd toilette.
La partie nuit est composée de deux belles chambres lumineuses et d'un coin nuit.
A l'étage, vous trouverez une grande chambre et l'accès aux combles offrant un potentiel de chambres supplémentaires si besoin, sous couvert de travaux .
Les extérieurs sont sublimes avec une jolie parcelle arborée , close et sans vis à vis, plusieurs coins terrasses et des dépendances. Vous pouvez rentrer votre véhicule à l'intérieur de la propriété.
Référence agence : 3053

Publiée le 01/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : YVU9-GIM-USF - Réf Superimmo : ANVXZ8D0E
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 552 € / m²
Taxe foncière : 1 280 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement145 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 058 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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