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Vente maison 570 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Epinay-sur-Orge (91360)
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Epinay-sur-Orge (91360)
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- 3 931 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marta Broussou Krzyminska vous propose: *Superbe Maison de Ville en meulière de 145m² avec Jardin à Épinay-sur-Orge*
Découvrez cette magnifique maison de ville en meulière de 145 m², située sur un terrain arboré de 468 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Datant de 1930 et entièrement rénovée, cette propriété allie le charme de l’ancien au confort moderne.
**Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une grande entrée accueillante
- Un WC indépendant
- Un salon lumineux avec cheminée et une salle à manger ouvrant sur la terrasse
- Une cuisine équipée avec accès direct à un balcon
- Une grande chambre
**À l’étage, le bien propose :
- Quatre chambres spacieuses, toutes équipées d’armoires intégrées, dont une avec balcon
- Une salle de bains
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
- Un accès aux grenier
**La maison dispose également d’un sous-sol aménagé de 108 m² comprenant :
- Une cave
- Une buanderie
- Un espace bureau
- Un double garage
**Les atouts :
- Aucun travaux à prévoir : bien en excellant état , extérieur repeint récemment
- Jardin verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente en plein air avec une petite maison de jardin
- Grand garage de 46m² aménagé et entièrement carrelé
- Proximité immédiate de la station TRAM 12 et du RER C, pour des déplacements facilités
- Proximité immédiate des écoles
- Quartier calme et résidentiel, parfait pour une vie paisible en famille
Visite possible 7j/7j
Mme Marta Broussou Krzyminska EI (ID 78114), mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 954 033 858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marta Broussou Krzyminska mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 954033858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1877490 - Réf Superimmo : ANVXZS50D
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| Prix de vente : 570 000 € | Prix au m² : 3 931 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 468 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 420 € / an
Diagnostics réalisés le 08/01/2025.
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