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Vente maison 111 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
Douai (59500)

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  • 766 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Louise PLANQUE - iad

Louise PLANQUE - iad

8 avis
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Description

iad France - Louise Planque vous propose: Maison de ville des années 1930 qui propose un beau potentiel d’aménagement et constitue une opportunité rare à ce prix, idéale pour des primo-accédants ou des investisseurs.
Elle développe une surface généreuse avec au rez-de-chaussée un grand salon-séjour aux hauts plafonds, ouvert sur une cuisine à aménager, une salle de bain et des WC.
Le premier étage offre deux grandes chambres lumineuses, tandis qu’au deuxième étage, deux autres chambres et une salle d’eau viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une petite cour et d’un jardin clos, un vrai plus en cOEur de ville.
Les points forts : Quartier bien desservi, proche des écoles, commerces, services et transports / Volumes importants avec 4 vraies chambres / Configuration offrant la possibilité de créer plusieurs logements ou un bien familial spacieux.
Des travaux sont à prévoir : électricité, toiture, isolation, cuisine et salles d’eau etc ... Ce bien s’adresse donc à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet de rénovation à visée locative ou patrimoniale.
Une maison au fort potentiel à visiter sans tarder. Contactez-nous pour en savoir plus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Planque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 882755978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : 1877801 - Réf Superimmo : ANVXZSYUA
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Caractérisques
Prix de vente : 111 000 €Prix au m² : 766 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - ter. 217 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 990 € / an
Maximum : 5 460 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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