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Vente maison 147 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Donnemarie-Dontilly (77520)

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  • 1 014 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Marie-Christine ALBOT - Optimhome

Marie-Christine ALBOT - Optimhome

48 avis
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Description

À seulement dix minutes de la gare de Longueville (Paris Gare de l'Est), au cœur d'un village prisé proche de Donnemarie-Dontilly, fermette avec grange et garage, pleine de charme et de potentiel.
La maison vous séduira dès l'entrée avec sa cuisine d'antan équipée d'un poêle Godin, sa salle à manger conviviale, sa chambre en rez-de-chaussée et sa salle de bains fonctionnelle. Coup de cœur assuré pour la grande salle de réception, véritable pièce maîtresse de la maison, avec sa cheminée, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Un WC complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier dessert une chambre avec salle d'eau, une vaste chambre d'environ 23 m² facilement aménageable en suite parentale (arrivées et évacuations d'eau déjà en place), un WC indépendant, ainsi qu'un grenier de plus de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement qui mettront en valeur sa très belle charpente.
Côté dépendances : une grange d'environ 90 m², un garage, un atelier, divers abris de jardin et un puits, le tout sur un terrain clos de murs de plus de 650 m².
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'authentique et du calme, à seulement 1h de Paris.
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 587863 )

Publiée le 04/07/2025 - maj le 07/07/2025 - Réf. agence : 830036744288 - Réf Superimmo : ANVXYYWFM
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 1 014 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking couvert
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (cheminée)
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
510 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 640 € / an
Maximum : 7 690 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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MARIE-CHRISTINE ALBOT - OPTIMHOME

Siren : 520072737
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