Vente maison 375 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Dompierre-sur-Yon (85170)

A Dompierre-sur-yon, maison d'architecte de plain-pied offrant calme, volume et luminosité !
Située au coeur d'une impasse paisible à 500 m des commerces et écoles.
Ce plain-pied construit en 2005 allie confort et modernité. Son agencement intérieur et ses prestations en font un bien rare sur le secteur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 45 m² au plafond cathédrale baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud avec vue sur la piscine. Le salon/séjour agrémenté d'une cheminée insert offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte de 18 m², aménagée et équipée, complète parfaitement cette pièce de vie et dessert deux terrasses.
La maison dispose de 3 espaces nuit disctints, garantissant intimité et confort à chacun.
Le premier espace comprend deux chambres séparées par une salle d'eau et des WC. Le second propose une spacieuse chambre de 17 m². Enfin, le troisième espace est une véritable suite parentale comprenant un dressing, une chambre, et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'un meuble vasque.
Un cellier vient complèter cet aménagement pratique et un carport permet le stationnement de 2 véhicules.
Un extérieur pensé pour la détente !
Vous trouverez sur les 940 m² de terrain une piscine enterrée (4,10m x 8,50m) chauffée par une PAC, avec une profondeur de 1,10 à 2 m protégée par un dôme coulissant, ainsi qu'un local piscine et sa douche extérieure.
Autres prestations :
- volets roulants électriques,
- menuiseries en PVC DV,
- chauffage par le sol électrique,
- panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2 300 €.
Belle opportunité à ne pas manquer,
Pour plus d'informations, contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.898797

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 586 € / m²
Taxe foncière : 1 161 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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YOLAINE PARPILLON - CAPIFRANCE

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