Vente maison 439 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Crémieu (38460)

iad France - Jérôme Badin-Giroud vous propose: Venez découvrir cette maison de 140 m² de surface utile proche de Crémieu, dans un cadre de vie exceptionnel.
Située sur un terrain de 1160 m² environ, avec une terrasse, une salle indépendante pour une activité ou pour faire un atelier, un garage spacieux, une cave, une dépendance.
Maison fonctionnelle avec de belles surfaces aménagées.
Les Plus de cette maison :
- Belle pièce de vie lumineuse, Maison avec des matériaux de qualité.
- Cuisine équipée et moderne avec des équipements électroménagers haut de gamme,
- 3 chambres et une salle indépendante pouvant faire 2 chambres, un grand dressing,
- Grand garage indépendant pour 3 véhicules, avec une cave,
- Chauffage économique et faible taxe foncière, DPE C,
- Entrée indépendante d'une grande pièce pour activité libérale, salle de sport ou atelier de peinture,
- Un SPA de 7 personnes
- Baies vitrées, moustiquaires, et volets roulants électriques
- Joli terrain clôturé , et portail électrique, des oliviers sur le terrain,
- Dépendance pour 3 véhicules et grande cour aménagée.
- Belle terrasse coté Sud.
J'agrandis mon équipe sur le Nord Isère, si vous souhaitez travailler dans l'immobilier,
Vous connaissez des vendeurs ou acquéreurs vous pouvez être apporteurs d'affaires, contactez nous ! Jérôme 6 77 43 28 76
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Badin-Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 850657941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 3 028 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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JÉRÔME BADIN-GIROUD - IAD

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