Vente maison 342 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Crêches-sur-Saône (71680)

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2 359 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Expertimo - Martial GUÉBEY

34 avis

07 60 09 19 62

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Description

Maison familiale P6 de 145 m2 avec jardin à Crèches-sur-Saône
Située dans un quartier calme et dynamique, à proximité des commerces et de la gare, cette maison familiale de 145m2 est idéale pour les familles ou les amateurs d'espace.
Le rez-de-chaussée comprend :
o Une entrée o Une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger avec poêle à granule o Une possibilité d'extension pour agrandir la pièce de vie de 58 m2 o Une suite parentale avec salle d'eau et dressing o Un WC o Un accès au grarge et au sous-sol
À l'étage :
o Une mezzanine o Trois chambres o Une salle de bains o Une douche o Un WC o Possibilité d'extention pour ajouter une salle de jeu ou 2 chambres
La maison dispose également d'un sous-sol aménagé en :
o Buanderie o Atelier o Cave à vin o Cuisine d'été
Un grand garage de 51 m2 et une cour avec carport pour 2 voitures complètent ce bien.
À l'extérieur, un grand patio couvert de 58 m2 accueillera vos soirées d'été entres amis. Une petite terrasse au niveau de la pièce de vie. Le terrain arboré de 517 m2 est un véritable havre de paix, idéal car peu d'entretien.
A proximité immédiate :
o Commerces et grande surface o Écoles o Gare (10 minutes à pied) TGV et TER et bus o Accès autoroutes A6 et A40 o N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! (visite virtuelle guidée 360o sur RDV)
Prix : 342 000 EUR FAI
Informations supplémentaires :
o Surface habitable : 145 m2 o Surface du terrain : 517 m2 o Nombre de chambres : 4 o Nombre de salles d'eau : 2 o Nombre de salle de bain : 1 o Nombre de WC : 3 o Chauffage : Gaz de ville o DPE : D - GES : D o Taxe foncière : 1 329 EUR
Macon : 14 mn, Bourg-en-Bresse : 35 mn, Tournus : 30 mn, Lyon 50 mn, Genève : 1h40.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement : Martial GUÉBEY -EXPERTIMO immobilier Tél. : 07 6009 1962
Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/03/2024 - Réf. agence : 1481_70247 - Réf Superimmo : ANVXV2C5I

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Caractérisques

Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 2 359 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2178

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 517 m²	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 6 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1860	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 145 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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Infos légales : 40207511300082

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