Vente maison 179 500 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Craon (53400)

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1 238 €/m²
Terrasse

ID.Halles

02 43 70 12 66 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située à CRAON, France. D'une superficie de 145m², cette maison de 6 pièces comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Elle est construite en pierre et dispose d'un chauffage au gaz avec radiateurs. Vous apprécierez son foyer ouvert et ses deux salles d'eau, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos repas en famille. La maison s'étend sur deux étages et est exposée plein sud, offrant une belle luminosité. A l'extérieur, vous trouverez des volets pliants et un assainissement tout à l'égout. Les fenêtres en bois simple vitrage ajoutent du charme à cette propriété construite en 1930. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 20 km de la gare, à 160 km de la mer et à 15 km de la voie express. Les commerces sont à seulement 200 mètres, et l'accès à l'école élémentaire Boris Vian est à une minute à pied. D'autres établissements scolaires tels que l'École maternelle Erik Satie, le Collège Volney et l'École Henri Matisse sont également à proximité. Parmi les points forts de cette propriété : - vous trouverez un parquet sous moquette, - un loyer potentiel de 500 euros du local commercial Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre agréable. Pour plus d'informations sur cette propriété ou une visite, n'hésitez pas à contacter Karine Aupied au 02 43 70 12 66. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » retrouvez tous nos biens sur notre site :

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 3230KA - Réf Superimmo : ANVX1008IP

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Caractérisques

Prix de vente : 179 500 €	Prix au m² : 1 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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ID.HALLES

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