Vente maison 260 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Craintilleux (42210)

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1 793 €/m²
2 terrasses
Chauffage individuel au fuel

PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne

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Description

Parlez-Moi d'Immo vous propose en exclusivité, au coeur du village de Craintilleux, cette maison individuelle construite en 1964 avec toiture refaite récemment. La surface est de 140 m² habitables, implantée sur un terrain avec puits constructible de 1 900 m².
Ce bien offre un beau potentiel de rénovation avec une configuration idéale pour une famille ou un artisan.
Elle se compose de :
5 chambres
Un salon lumineux
Une cuisine indépendante
Chauffage fioul par radiateurs + cheminée
Menuiseries bois en simple vitrage
Dépendances et extérieurs :
2 grands garages
Un atelier indépendant
Terrain plat et constructible de 1 900 m² : possibilité d'extension, construction annexe, ou projet locatif
Un bien parfait pour les amoureux de travaux ou les artisans à la recherche d'un espace de vie + activité.
Prix 260 000euros FAI
Travaux à prévoir, mais nombreuses possibilités d'évolution.
DPE: G réalisé le 30/06/2025 montant des dépenses estimées: 6220/8410euros
Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Christophe Michalon votre conseiller immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint Etienne N°893000513 ) spécialisé sur le secteur au o6 2o 81 83 49 Informations complémentaires Numéro de mandat : 42000036
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6220.00 € et 8470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Christophe MICHALON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893000513
RCP vd7.000.02/00920/ac19517

Publiée le 16/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 4200036-PARLEZMOIDIMMO69200 - Réf Superimmo : ANVXZGOEJ

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 905 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1964
Chauffage individuel au fuel	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

110 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 220 € / an

Maximum : 8 470 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 5,5%

260 000 €

16 septembre 2025

275 000 €

Localisation

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PARLEZ-MOI D'IMMO ST ETIENNE

Siren : 804900348 - N° de carte professionnelle : CPI 42022018000026925