Vente maison 550 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Coursegoules (06140)

iad France - Elena Hennebelle vous propose: Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée et prête à vivre, avec un potentiel d'agrandissement, située à seulement 25 minutes en voiture de Vence.
Caractéristiques :
•3 chambres dont une suite parentale avec accès au jardin,
•exposition plein sud et ouest,
•terrasse et jardin avec vue dégagée sur les montagnes et le village,
•grand garage avec portail automatique et accès à la maison,
•terrain aménageable pour potager, coin détente ou extension (soumis aux autorisations).
Organisation sur deux niveaux :
Rez-de-rue : entrée, une chambre avec salle de bains (baignoire, douche, WC), une deuxième chambre, salle d’eau avec WC, garage (avec accès direct maison).
Rez-de-jardin : pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, véranda chauffée, suite parentale avec accès terrasse et jardin, buanderie, WC séparé, terrasse et jardin exposés plein sud et ouest avec vue dégagée.
Commodités à pied :
•3 restaurants, boulangerie artisanale, épicerie, cabinet médical, poste, médiathèque,
•école maternelle et primaire dans le village, bus pour collèges et lycée de Vence,
•marché ambulant, ferme et maraîcher bio,
•transports en commun.
Aéroport de Nice à 35 km – Plages à 28 km – Station de ski à 29 km
Contactez-moi pour plus d’informations, photos, vidéo, et pour une visite.
Come and discover this renovated village house, located just a 25-minute drive from Vence, in the charming village of Coursegoules.
Features:
•3 bedrooms, including a master suite with direct access to the garden,
•south and west exposure,
•terrace and garden with unobstructed views of the mountains and village,
•large garage with automatic gate and direct access into the house,
•two chimney flues (possibility to install a stove),
•land that can be developed for a vegetable garden, relaxation area, or extension (subject to permits).
Layout over two levels:
Street level: entrance, large bedroom with en-suite bathroom (bathtub, shower, WC), second bedroom, shower room with WC, large garage with direct access to the house.
Garden level: spacious living area with semi-open, fully fitted and equipped kitchen, veranda, master suite with access to terrace and garden, laundry room, separate WC, terrace and garden facing south and west with open views.
Amenities within walking distance:
•3 restaurants, artisan bakery, grocery store, medical practice, post office, media library,
•kindergarten and elementary school, school bus to middle and high schools in Vence,
•traveling market, farm, organic market gardener,
•public transport access.
Nice Airport: 35 km – Beaches: 28 km – Ski resort: 29 km
Contact me for more information, photos, video, and to arrange a viewing.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Hennebelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 844945972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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ELENA HENNEBELLE - IAD

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