Vente maison 295 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coursan (11110)

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2 034 €/m²
1 Garage

C&M immobilier

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Description

À vendre Villa T5 de 145 m2 entièrement rénovée, sur terrain de 375 m2
Située dans un quartier calme et recherché, cette villa à étage a été rénovée avec soin et se compose de deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités : habitation principale avec espace privé pour accueillir famille ou amis, ou encore location d’une partie du bien pour un revenu complémentaire.
-Au rez-de-chaussée (48 m2) :
Un appartement comprenant une chambre, une salle d’eau, un salon avec cuisine ouverte,
Une buanderie de 9 m2,
Un garage de 21 m2.
-À l’étage (88 m2) :
Un appartement lumineux avec séjour/cuisine ouverte,
Trois chambres,
Une salle de bain.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 375 m2, offrant calme, intimité et confort.
Atouts : rénovation récente et de qualité, double vitrage, aménagement fonctionnel, quartier résidentiel proche de toutes commodités.
Bien rare idéal pour une famille ou un projet locatif. À visiter sans tarder !

Publiée le 30/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : GN1314 - Réf Superimmo : ANVXZS8PB

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 034 € / m²

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145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 375 m²	1 Garage
Année de construction : 1983	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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Siren : 828828921 - N° de carte professionnelle : CPI34012023000000004