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Vente maison 399 000 €
145 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Commequiers (85220)
145 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Commequiers (85220)
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- 2 752 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 1 garage - 10 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Duret Immobilier vous propose en Exclusivité une maison contemporaine et harmonieuse à l'abri d'une impasse résidentielle.
Édifiée en 2012 et agrandie en 2016 par son propriétaire maçon, cette demeure a été pensée avec soin, dans le respect du savoir-faire artisanal, offrant aujourd'hui un cadre de vie fiable, chaleureux et parfaitement entretenu. Un intérieur soigné!
Dès l'entrée, le hall ouvre sur une vaste pièce de vie de 45 m² où le salon, le séjour et la cuisine équipée dialoguent dans une atmosphère lumineuse et conviviale donnant sur sa terrasse SUD.
Une arrière-cuisine de 7,5 m² vient renforcer la fonctionnalité du quotidien.
Le coin nuit propose :
- Une suite parentale exceptionnelle de 36 m², avec salle d'eau privative, dressing et volume rare,
- Deux chambres confortables,
- Une salle de bain avec baignoire et douche,
- Une seconde salle d'eau,
- Un WC indépendant.
- Une pièce traversante de plus de 11 m² offre la possibilité d'un bureau, d'une salle de jeux, d'un atelier créatif ou d'un espace TV selon vos besoins.
Un extérieur généreux et aménagé, sur 1 160 m² de terrain clos.
Deux terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure, un préau et un grand garage, un espace de parking, un portail motorisé, jardin paysagé… ici, l'espace extérieur devient un véritable prolongement de la maison.
Dans un environnement calme et verdoyant de Commequiers, cette maison offre une proximité idéale avec les commodités, tout en garantissant une sérénité rare.
Vos Agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
AUG
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1177.00 € et 1593.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM21622-DURET - Réf Superimmo : ANVXZYI8A
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 752 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 160 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 10 parkings | 2 terrasses |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 45 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 177 € / an
Maximum :
1 593 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2025.
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Siren : 450811005 - N° de carte professionnelle : 44012016000004681
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