Vente maison 125 000 €

145,56 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Civray (18290)

Maison 5 pièces en Nue-Propriété
CIMM Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à CIVRAY (18290), à 9 minutes de Saint Florent sur Cher, une maison mitoyenne de 145 m² sur un terrain de 1972 m².
Femme 92 ans
Découvrez cette maison authentique de 1820, prête à être transformée en un havre de paix moderne. Avec ses 145,56 m² de surface habitable, cette propriété semi plain-pied offre un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de restaurer une demeure pleine de caractère.
Cette maison offre de belles perspectives de rénovation.
Le séjour de 20 m², Les cinq pièces, dont trois chambres, vous offrent amplement d'espace pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts.
Cette maison, bien que nécessitant des rénovations, dispose déjà d'une cuisine partiellement équipée et indépendante, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC.
Le chauffage individuel assure un confort optimal, tandis que l'assainissement conforme garantit une installation fiable.
Le jardin de 1972 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et les familles.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre refuge.
Sur la base d’une valeur vénale de 137 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve du droit d’usage et d’habitation répartit comme suit :
- Un capital unique de 136 870 € HAI.
- Honoraires d’agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (11 875 € TTC), soit un capital net vendeur de 125 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 524 €
Audrey MAZALTARIM, spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
#Viager #Nue-propriété #Vente à terme #VaT # # 125,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6120€ ~ 8290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olivier MAZALTARIM - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 397500950 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Bouquet : 125 000 €

Prix au m² : 859 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 399,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	114,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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OLIVIER MAZALTARIM - CIMM IMMOBILIER

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