Vente maison 357 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chomérac (07210)

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Sous compromis
2 462 €/m²
Exclusivité
1 Garage

STB Immobilier

25 avis

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Description

Nouvelle exclusivité STB Immobilier
Située à Chomérac, dans un environnement paisible, à l’abri de toutes nuisances, cette maison familiale de 145m2 environ habitables avec demi-sous-sol vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa vue dégagée sur la vallée de la Payre.
Édifiée en 1995 sur un terrain de 1840m2 environ, elle offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces à exploiter.
Dès l’entrée, un vaste hall de 13m2 environ dessert une pièce de vie lumineuse de 35m2 environ avec cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante de 16m2 environ, accompagnée d’un cellier attenant de 6m2 environ.
La partie nuit comprend trois chambres de 10 à 13m2 environ, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains de 6m2 environ avec baignoire, douche, double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.
Une suite parentale de 21m2 environ, avec dressing et salle d’eau privative de 4m2 environ, complète les espaces de vie.
En demi-sous-sol, la maison dispose d’un garage spacieux de 41m2 environ, d’un coin cuisine de 5m2 environ, ainsi que d’un accès à une cave située dans le vide sanitaire.
Côté extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter d’une vue panoramique imprenable, et une piscine traditionnelle vient agrémenter l’ensemble pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain, organisé en différents espaces, offre un bel équilibre entre convivialité et intimité.
La maison a été intégralement repeinte et la cuisine vient d'être changée !! Qu'attendez-vous pour venir la visiter ?
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail à l’adresse :

Publiée le 16/05/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : VVI10002752 - Réf Superimmo : ANVXYJ4AL

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 2 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 840 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1995
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 845 € / an

Maximum : 2 746 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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